Overzicht
Omschrijving
.
In hartje Pellenberg vinden we deze lichtrijke villa met onderhoudsvriendelijke, aangelegde tuin op een perceel van 5,58 are. Bouwjaar 2016, zonnepanelen, warmtepompboiler, vloerverwarming, E-peil 36!
We komen binnen in de inkomhal met gastentoilet en ingebouwde vestiairekasten, open geïnstalleerde keuken met kookeiland en aansluitend een de garage met berging (wasplaats + technieken), lichtrijke woonkamer en zithoek met gas haard met grote schuiframen richting de tuin. De eerste verdieping heeft een apart toilet, ruime badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo en bad, ruime slaapkamer met aansluitend dressing, en twee slaapkamers die toegang hebben tot een gedeelde douchekamer met lavabo.
Buiten is het heerlijk genieten van de omgeving en de rust op een van de meerdere terrassen: op elk uur van de dag kan je kiezen voor zon of schaduw. De tuin is onderhoudsvriendelijk vormgegeven en beschikt over een handige tuinberging.
De gelijkvloerse verdieping werd voorzien van het comfort van vloerverwarming, er zijn 15 zonnepanelen aanwezig (3.900 Wp), warmtepompboiler, regenwaterput van 10.000L ventilatiesysteem, wat zorgt voor het gunstige E-peil 36. De woning is voorzien van een kruipkelder
Op wandelafstand van apotheek, lagere -en kleuterschool, bakker, kinesist, slager,... . Op een kwartiertje van Leuven en op 5 minuten van Lubbeek dorp waar je supermarkt, kaaswinkel, en zoveel meer vindt. Vlakbij het UZ campus Pellenberg, researchpark Haasrode en oprit E40 zijn bereikbaar o
Wijk of buurt | Regio Leuven |
---|---|
Bouwjaar | 2016 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 10.5 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 190 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 32 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 558 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 170 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 87 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuid |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
TV-kabel | Ja |
Jacuzzi | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 68 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | A |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 36 |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 65 vierkante meters |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonuitbreidingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 730000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
GVE Immobilien (IPI 503132)
Adres |
Dirk Boutslaan 4
3000 - Leuven |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 5982596 |